房屋租赁合同具备法律效力需满足什么条件 房屋租赁合同续签要押金吗？

房屋租赁合同具备法律效力需满足什么条件

房屋租赁合同具备法律效力需满足以下条件：

1.签订合同的主体为完全民事行为能力人，并且出租人对房屋具有所有权；

2.房屋是合法出租的；

3.租赁合同的内容符合法律规定；

4.已经办理了备案登记。

根据《城市房地产管理法》第五十四条规定

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

房屋租赁合同续签要押金吗

房屋租赁合同续签不要押金，如果之前交纳的押金没有清偿或者退还的，可以不需要再交纳押金，找法网提醒您，如果已经清偿了或者退还的，根据其签订的租赁合同要求重新交押金。

《民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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